長崎県長崎市宝栄町８５番外(松山町駅・浦上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
119,000円
2015年07月01日に行った長崎県長崎市宝栄町８５番外(長崎県長崎市宝栄町１０−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を119,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県長崎市宝栄町８５番外 |
| 住居表示 | 宝栄町１０−３ |
| 価格 | 119,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 浦上駅、600m |
| 地積 | 174㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7682835 北緯 129度8601571 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県長崎市城山町１丁目５８１番ほか２筆の一部長崎県長崎市橋口町１７８番１ほか２筆の一部長崎県長崎市寿町２丁目３番１の一部長崎県長崎市坂本町５８６番１長崎県長崎市浜口町３１番長崎県長崎市松山町３７番長崎県長崎市赤迫町５４４番１長崎県長崎市伊勢町４４番長崎県長崎市城栄町１４５番長崎県長崎市岩川町８０番２長崎県長崎市東町１６０６番３