長崎県長崎市新戸町２丁目８１０番１５(大波止駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
120,000円
2015年07月01日に行った長崎県長崎市新戸町２丁目８１０番１５(長崎県長崎市新戸町２−６−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を120,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県長崎市新戸町２丁目８１０番１５ |
| 住居表示 | 新戸町２−６−１６ |
| 価格 | 120,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | バス戸町中学校裏、接面 |
| 地積 | 320㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗のほか住宅等も混在する県道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東18.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7122748 北緯 129度8665687 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県長崎市小江町２２８２番１長崎県長崎市矢の平町１２７６番７長崎県長崎市東琴平町７４番５長崎県長崎市大浦川上町９８番７長崎県長崎市ダイヤランド２丁目３１０番１７１長崎県長崎市木鉢町１丁目１０９番５３長崎県長崎市戸町３丁目６６７番１外長崎県西彼杵郡香焼町字大山２８９番８長崎県長崎市小菅町２０７番１長崎県長崎市新小が倉２丁目９５８番３