東京都あきる野市菅生字上１８２４番１(秋川駅・武蔵引田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


1,100円

2013年01月01日に行った東京都あきる野市菅生字上１８２４番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,100円/㎡としました。

東京都あきる野市菅生字上１８２４番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都あきる野市菅生字上１８２４番１
住居表示 
価格1,100円/㎡
交通施設、距離秋川、4,400m
地積14,197㎡
形状不整形
利用区分、構造山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(雑木林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況集落に近い南傾斜面で、雑木の多い地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等地森計

山本氏による調査レポート

不動産鑑定士山本
価格1,100円/㎡

達郎氏による調査レポート

不動産鑑定士達郎
価格1,100円/㎡

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7467317
北緯 139度289733

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

秋川駅(地価相場 122,500円/㎡)武蔵引田駅(地価相場 104,500円/㎡)羽村駅(地価相場 139,000円/㎡)東秋留駅(地価相場 118,500円/㎡)小作駅(地価相場 139,000円/㎡)福生駅(地価相場 152,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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