福岡県糟屋郡志免町桜丘２丁目３７番(新原駅・須恵中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
55,700円
2015年07月01日に行った福岡県糟屋郡志免町桜丘２丁目３７番(福岡県糟屋郡志免町桜丘２−５−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘２丁目３７番 |
| 住居表示 | 桜丘２−５−１３ |
| 価格 | 55,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福岡空港、5,100m |
| 地積 | 288㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.4m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5700253 北緯 130度4797658 |
参考：該当物件周辺マップ
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