福岡県福岡市博多区浦田2丁目257番25(雑餉隈駅・新原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


62,800円

2010年01月01日に行った福岡県福岡市博多区浦田2丁目257番25(福岡県福岡市博多区浦田2−6−24)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,800円/㎡としました。

福岡県福岡市博多区浦田2丁目257番25の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番福岡県福岡市博多区浦田2丁目257番25
住居表示浦田2−6−24
価格62,800円/㎡
交通施設、距離福岡空港、5,200m
地積190㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生植林地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度57234573364258
北緯 130度47544860839844

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

雑餉隈駅(地価相場 111,000円/㎡)新原駅(地価相場 63,800円/㎡)須恵中央駅(地価相場 51,100円/㎡)笹原駅(地価相場 104,000円/㎡)須恵駅(地価相場 57,700円/㎡)酒殿駅(地価相場 57,900円/㎡)