兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2番6(新在家駅・六甲道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


334,000円

2007年01月01日に行った兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2番6(兵庫県神戸市灘区友田町3−2−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を334,000円/㎡としました。

兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2番6
住居表示友田町3−2−7
価格334,000円/㎡
交通施設、距離新在家、75m
地積74㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況医院
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が多い商業地域
前面道路の状況西20.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7113037109375
北緯 135度24127197265625

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5番3の一部兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目13番1ほか2筆兵庫県神戸市灘区大内通1丁目5番5兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目10番6兵庫県神戸市灘区一王山町2番25兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目13番1外兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1番2兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目50番兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目35番兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目3番5兵庫県神戸市灘区友田町2丁目7番23兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目14番2外兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目20番2兵庫県神戸市東灘区御影町郡家字堂ノ裏160番2外兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目477番1外兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目360番兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目300番兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目20番3兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目93番兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目69番6

参考:近隣駅の地価相場

新在家駅(地価相場 246,500円/㎡)六甲道駅(地価相場 280,500円/㎡)石屋川駅(地価相場 257,000円/㎡)大石駅(地価相場 250,000円/㎡)六甲駅(地価相場 243,000円/㎡)御影駅(地価相場 257,000円/㎡)