東京都千代田区九段北１丁目２０番７(九段下駅・水道橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
1,080,000円
2007年01月01日に行った東京都千代田区九段北１丁目２０番７(東京都千代田区九段北１−７−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,080,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都千代田区九段北１丁目２０番７ |
| 住居表示 | 九段北１−７−８ |
| 価格 | 1,080,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 九段下、150m |
| 地積 | 174㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F |
| 利用現況 | 事務所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西8.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度69713592529297 北緯 139度7514190673828 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都千代田区神田神保町１丁目９番４東京都千代田区麹町５丁目５番１５東京都千代田区神田佐久間町３丁目３２番１東京都千代田区三崎町２丁目１６番４東京都千代田区麹町四丁目４番２東京都千代田区九段南四丁目５番１１東京都千代田区三崎町３丁目７番８外東京都千代田区九段北１丁目４番２外東京都千代田区飯田橋３丁目２２番２０東京都千代田区三崎町３丁目５番８外東京都千代田区神田神保町１丁目２９番３外東京都千代田区有楽町２丁目４番１外