東京都足立区谷中２丁目７番６(北綾瀬駅・青井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
423,000円
2016年01月01日に行った東京都足立区谷中２丁目７番６(東京都足立区谷中２−７−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を423,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都足立区谷中２丁目７番６ |
| 住居表示 | 谷中２−７−３ |
| 価格 | 423,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北綾瀬、近接 |
| 地積 | 287㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所、銀行等が見られる駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西12.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7771589 北緯 139度832543 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都葛飾区金町６丁目１６５２番６の一部東京都葛飾区亀有３丁目６２６番３東京都葛飾区西亀有２丁目１３４９番２東京都葛飾区四つ木二丁目６３番２東京都葛飾区亀有五丁目１６４番２東京都葛飾区西亀有四丁目４２番２東京都葛飾区西亀有二丁目１４４８番２東京都葛飾区亀有５丁目８６番１東京都足立区伊興町本町３０３６番１東京都足立区梅田５丁目６１６番ほか７筆東京都足立区中川３丁目４１３番１の一部東京都足立区東和４丁目１２２番３７東京都足立区保木間２丁目３番１１東京都足立区西新井５丁目１３番２０東京都足立区西伊興町５１番３東京都足立区本木町５丁目４３００番４東京都足立区東和５丁目２７番東京都足立区東栗原町２０８９番２東京都足立区保木間１丁目１５番１３東京都足立区花畑町２８８５番東京都足立区江北３丁目９５０番１東京都足立区保木間町３８０９番３東京都足立区綾瀬１丁目２１９番７東京都足立区谷中２丁目９６番１東京都足立区北堀之内町１０８番１内東京都足立区辰沼２丁目５１７５番４外東京都足立区西新井３丁目１３番３外東京都足立区大谷田３丁目１１０８番１東京都足立区綾瀬２丁目２６番９東京都足立区一ツ家４丁目５番６東京都足立区神明１丁目５１０番１東京都足立区東綾瀬１丁目２４番２東京都足立区綾瀬三丁目１６番５東京都足立区梅田六丁目８８０番１６東京都足立区一ツ家四丁目２番６外１筆東京都足立区綾瀬一丁目４０９番６東京都足立区東和四丁目１１８番１４東京都足立区神明南一丁目２２４番１６東京都足立区中川二丁目２１４番２東京都足立区鹿浜二丁目３３番１５東京都足立区島根四丁目２７３番１外１筆東京都足立区扇一丁目５１２４番９東京都足立区鹿浜３丁目５番１１東京都足立区大谷田３丁目１１０８番１