奈良県奈良市四条大路３丁目９０１番(尼ヶ辻駅・新大宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(1991年01月01日地価公示)
113,000円
1991年01月01日に行った奈良県奈良市四条大路３丁目９０１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を113,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1991年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県奈良市四条大路３丁目９０１番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 113,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 尼ケ辻、1,400m |
| 地積 | 1,441㎡ |
| 形状 | (3.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 田 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 周辺が開発されつつある水田の多い地域 |
| 前面道路の状況 | 0.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6802986 北緯 135度7956373 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
奈良県奈良市大宮町２丁目９４番５奈良県奈良市南永井町字塚原３８３番２３奈良県奈良市法蓮町字畑ケノ田１３１４番７奈良県奈良市秋篠町字西ノ向井３６８番３２奈良県奈良市五条町１２０１番４０奈良県奈良市歌姫町字中筋１２１１番ほか１筆奈良県奈良市西ノ京町１８番１０奈良県奈良市六条町１５３７番３４２奈良県奈良市三碓町１６５５番２５４奈良県奈良市南京終町６番４１奈良県奈良市秋篠三和町１丁目３６８番２６奈良県奈良市二条町２丁目７２番４奈良県奈良市菅野台８２番１７奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外奈良県奈良市学園朝日町６４５番４８奈良県奈良市法華寺町１２８５番５奈良県奈良市六条町２５５番１３奈良県奈良市山陵町字赤堂１０６６番３０奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８奈良県奈良市学園大和町４丁目１番２奈良県奈良市法華寺町字大芝２０３番１奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２４０番１３７奈良県奈良市帝塚山南３丁目２６５０番１６９奈良県奈良市学園大和町１丁目９４番奈良県奈良市芝辻町２丁目１４３番２