奈良県奈良市佐紀町2437番1外(平城駅・大和西大寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


45,500円

2015年07月01日に行った奈良県奈良市佐紀町2437番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,500円/㎡としました。

奈良県奈良市佐紀町2437番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番奈良県奈良市佐紀町2437番1外
住居表示 
価格45,500円/㎡
交通施設、距離大和西大寺、1,600m
地積375㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地に囲まれた農家住宅、一般住宅等が混在する地域
前面道路の状況南3.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6964856
北緯 135度7950785

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

平城駅(地価相場 102,850円/㎡)大和西大寺駅(地価相場 114,000円/㎡)新大宮駅(地価相場 108,000円/㎡)尼ヶ辻駅(地価相場 114,000円/㎡)平城山駅(地価相場 84,500円/㎡)奈良駅(地価相場 110,000円/㎡)