福岡県行橋市西宮市１丁目１３９番１(行橋駅・南行橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
80,000円
2015年07月01日に行った福岡県行橋市西宮市１丁目１３９番１(福岡県行橋市西宮市１−９−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県行橋市西宮市１丁目１３９番１ |
| 住居表示 | 西宮市１−９−１３ |
| 価格 | 80,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 行橋、500m |
| 地積 | 334㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 歯科医院 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 駅西側の幹線道路沿いに事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西16.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7297083 北緯 130度9666573 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県京都郡苅田町大字上片島字フスマ２１７４番５福岡県京都郡苅田町大字馬場字ミクロシメン４１３番４福岡県京都郡苅田町富久町２丁目５番１０福岡県京都郡苅田町大字尾倉字梶ヶ谷４２３７番２福岡県京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１福岡県行橋市大字宮市字下宮市４３５番１０福岡県行橋市大字行事字島太郎３９８番２１福岡県行橋市西宮市１丁目１３７番３外１筆福岡県行橋市西泉１丁目２６５４番１０福岡県行橋市中央３丁目５４４番福岡県行橋市行事７丁目２６３番１６福岡県行橋市中央３丁目５２０番３福岡県行橋市西宮市４丁目１５９番２０福岡県行橋市大橋２丁目２９９９番２外１筆福岡県行橋市南大橋２丁目１１８４番４福岡県行橋市大字中津熊字六ツヲリ３４７番１９