福岡県京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１(行橋駅・小波瀬西工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
11,500円
2015年07月01日に行った福岡県京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 11,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小波瀬西工大前、3,200m |
| 地積 | 1,073㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅等が点在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西6.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7391125 北緯 130度9522471 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県京都郡苅田町大字上片島字フスマ２１７４番５福岡県京都郡苅田町大字馬場字ミクロシメン４１３番４福岡県京都郡苅田町富久町２丁目５番１０福岡県京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１福岡県行橋市行事７丁目２６３番１６福岡県行橋市大字中津熊字六ツヲリ３４７番１９福岡県行橋市西宮市１丁目１３７番３ほか１筆