和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字浦島３４３番(九度山駅・学文路駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
40,000円
2004年07月01日に行った和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字浦島３４３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字浦島３４３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 40,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 九度山、600m |
| 地積 | 842㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 西4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2909717 北緯 135度5618785 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
和歌山県橋本市小峰台１丁目１９番１７和歌山県橋本市高野口町名倉字東大木芝１７９番１和歌山県橋本市高野口町向島字上嶋６番１２和歌山県橋本市高野口町小田字辻脇６７８番１３外和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字桃園１３６５番３和歌山県伊都郡九度山町大字慈尊院字高木１５０番２和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字鳥居芝５６８番２和歌山県伊都郡九度山町大字入郷字中ノ段５８７番１和歌山県伊都郡九度山町大字河根字坂垣内１３７番１和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字中之垣内２２１番和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字稲垣１４７１番２和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字上古曽部１２２２番５