福島県いわき市小名浜大原字原木田前１４４番１の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,000円

2015年07月01日に行った福島県いわき市小名浜大原字原木田前１４４番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,000円/㎡としました。

福島県いわき市小名浜大原字原木田前１４４番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県いわき市小名浜大原字原木田前１４４番１
住居表示 
価格36,000円/㎡
交通施設、距離泉、4,000m
地積401㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、市営住宅等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度9609783
北緯 140度8943643

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福島県いわき市小名浜字上明神町２２番福島県いわき市小名浜字中町境１番１福島県いわき市錦町徳力４１番福島県いわき市常磐関船町上関５４番福島県いわき市鹿島町船戸字林下１５番３福島県いわき市錦町字鳥居東７４番１福島県いわき市勿来町関田寺下１７番９福島県いわき市常磐湯本町高倉９番１福島県いわき市泉町黒須野字早稲田８０番３５福島県いわき市小名浜字隼人３７番１福島県いわき市小名浜岡小名字岸前５８番２福島県いわき市小名浜字橋本１５番福島県いわき市小名浜花畑町２番１内福島県いわき市久之浜町末続字岸内５９番福島県いわき市小名浜君ケ塚町７番１２福島県いわき市佐糠町２丁目９番１１福島県いわき市好間町小谷作字作畑１３番３福島県いわき市好間町中好間字下川原１２番４

参考：近隣駅の地価相場