青森県八戸市青葉３丁目３番７(小中野駅・本八戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


70,800円

2015年07月01日に行った青森県八戸市青葉３丁目３番７(青森県八戸市青葉３−３−２０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,800円/㎡としました。

青森県八戸市青葉３丁目３番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県八戸市青葉３丁目３番７
住居表示青葉３−３−２０
価格70,800円/㎡
交通施設、距離本八戸、2,300m
地積386㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況銀行
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況郊外型小売店舗等の建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南西30.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度50939
北緯 141度5062049

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

小中野駅(地価相場 45,000円/㎡)本八戸駅(地価相場 47,850円/㎡)陸奥湊駅(地価相場 35,750円/㎡)白銀駅(地価相場 32,700円/㎡)