東京都目黒区八雲一丁目２７４番５(都立大学駅・自由が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
972,000円
2015年07月01日に行った東京都目黒区八雲一丁目２７４番５(東京都目黒区八雲１−５−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を972,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都目黒区八雲一丁目２７４番５ |
| 住居表示 | 八雲１−５−６ |
| 価格 | 972,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 都立大学、280m |
| 地積 | 272㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東25.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6175067 北緯 139度6736908 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都目黒区大岡山２丁目４４番９東京都目黒区駒場１丁目７５４番２東京都目黒区碑文谷４丁目１４番１５東京都目黒区平町２丁目７８番３東京都目黒区鷹番１丁目７１番２東京都目黒区上目黒２丁目２００２番８東京都目黒区駒場１丁目８２８番５東京都目黒区自由が丘１丁目１４７番１０外東京都目黒区中央１丁目６１４番７外東京都目黒区平町２丁目７１番３東京都目黒区下目黒１丁目１２０番１外東京都目黒区緑が丘３丁目３１８２番１東京都目黒区中根２丁目８３番４東京都目黒区緑が丘二丁目２５０１番１３東京都目黒区上目黒３丁目１８６０番６外東京都目黒区平町１丁目２１５番２１外東京都世田谷区喜多見７丁目３３０３番２