東京都目黒区祐天寺一丁目2153番22(祐天寺駅・中目黒駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


668,000円

2015年07月01日に行った東京都目黒区祐天寺一丁目2153番22(東京都目黒区祐天寺1−25−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を668,000円/㎡としました。

東京都目黒区祐天寺一丁目2153番22の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都目黒区祐天寺一丁目2153番22
住居表示祐天寺1−25−4
価格668,000円/㎡
交通施設、距離祐天寺、400m
地積203㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6385053
北緯 139度694398

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都目黒区自由が丘1丁目86番21東京都目黒区自由が丘2丁目63番4東京都目黒区上目黒3丁目1794番74東京都目黒区中町2丁目1448番17東京都目黒区五本木1丁目2423番8東京都目黒区下目黒5丁目576番5東京都目黒区祐天寺2丁目1133番2東京都目黒区青葉台2丁目266番56東京都目黒区中町1丁目953番19東京都目黒区南1丁目1455番3東京都目黒区上目黒4丁目2297番59東京都目黒区中町1丁目966番52東京都目黒区祐天寺二丁目1138番17東京都目黒区祐天寺一丁目2153番22東京都目黒区自由が丘二丁目23番1東京都目黒区上目黒二丁目1988番19東京都目黒区東山一丁目1243番1外1筆

参考:近隣駅の地価相場

祐天寺駅(地価相場 822,500円/㎡)中目黒駅(地価相場 1,042,000円/㎡)代官山駅(地価相場 1,320,000円/㎡)学芸大学駅(地価相場 739,500円/㎡)池尻大橋駅(地価相場 1,020,000円/㎡)恵比寿駅(地価相場 1,080,000円/㎡)