東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2017番107(吉祥寺駅・井の頭公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


1,620,000円

2008年01月01日に行った東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2017番107(東京都武蔵野市吉祥寺本町2−5−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,620,000円/㎡としました。

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2017番107の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2017番107
住居表示吉祥寺本町2−5−11
価格1,620,000円/㎡
交通施設、距離吉祥寺、550m
地積213㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
利用現況店舗、事務所兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が多く建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南東16.0m都道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度70486831665039
北緯 139度5755157470703

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

吉祥寺駅(地価相場 608,000円/㎡)井の頭公園駅(地価相場 583,000円/㎡)三鷹駅(地価相場 539,500円/㎡)三鷹台駅(地価相場 513,000円/㎡)西荻窪駅(地価相場 586,500円/㎡)武蔵関駅(地価相場 346,500円/㎡)