東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１(和泉多摩川駅・狛江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
297,000円
2015年07月01日に行った東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１(東京都狛江市猪方３−２４−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を297,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１ |
| 住居表示 | 猪方３−２４−１０ |
| 価格 | 297,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 和泉多摩川、300m |
| 地積 | 148㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東10.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6258687 北緯 139度575903 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地２０９３番２ほか１筆神奈川県川崎市多摩区王禅寺字源内谷１９９１番１９の一部神奈川県川崎市多摩区生田字餅坂７４０９番９神奈川県川崎市多摩区菅字仙石谷６６３４番３神奈川県川崎市多摩区生田字土渕耕地７６２番東京都北多摩郡狛江町駒井２６４番４東京都狛江市和泉２６０４番７東京都狛江市和泉４２６番３ほか１筆東京都狛江市岩戸南１丁目７３９−７東京都狛江市中和泉１丁目１８７６番３東京都狛江市猪方２丁目７０７番１外東京都狛江市中和泉二丁目４５２番５東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番３東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６