茨城県潮来市潮来字浅間下４９９３番２外(潮来駅・十二橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,600円

2015年07月01日に行った茨城県潮来市潮来字浅間下４９９３番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,600円/㎡としました。

茨城県潮来市潮来字浅間下４９９３番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県潮来市潮来字浅間下４９９３番２外
住居表示 
価格16,600円/㎡
交通施設、距離潮来、1,400m
地積528㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に住宅、倉庫等が散在する住宅地域
前面道路の状況南西8.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9389678
北緯 140度542604

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県行方郡潮来町大字辻字後明前５７４番２茨城県行方郡潮来町大字辻字中辻１７７番１茨城県行方郡潮来町大字潮来字３丁目４７８番茨城県行方郡潮来町大字潮来字浜１丁目１００番４ほか１筆茨城県行方郡牛堀町大字上戸字横須賀２１５８番８茨城県行方郡牛堀町大字上戸字並木内１７６番１０ほか２筆茨城県行方郡潮来町大字潮来字内州３２５９番７ほか１筆の一部茨城県行方郡潮来町大字潮来字宮内１０１６番１茨城県行方郡牛堀町大字島須字馬の峰６３４番１茨城県行方郡潮来町大字潮来字出口１０８６番２１茨城県行方郡潮来町大字辻字横田４５７番２外茨城県行方郡潮来町日の出３丁目６番８茨城県行方郡潮来町あやめ１丁目７番９外茨城県行方郡潮来町大字辻字横田３０１番１茨城県行方郡牛堀町上戸字横須賀２１５８番９茨城県行方郡牛堀町大字上戸字横宿２４３番１茨城県潮来市上戸字横須賀２１５８番９

参考：近隣駅の地価相場

潮来駅(地価相場 14,800円/㎡)十二橋駅(地価相場 17,400円/㎡)