東京都北区堀船４丁目２番１外(梶原駅・荒川車庫前駅エリア)の不動産鑑定評価書(1981年01月01日地価公示)
93,400円
1981年01月01日に行った東京都北区堀船４丁目２番１外(東京都北区堀船４−２−５１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1981年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都北区堀船４丁目２番１外 |
| 住居表示 | 堀船４−２−５１ |
| 価格 | 93,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 明治通り、450m |
| 地積 | 43,366㎡ |
| 形状 | 台形(2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 工場、倉庫のほか一般住宅等もある工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西10.0m区道 |
| その他の接面道路 | 南東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度75257110595703 北緯 139度7488555908203 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都北区王子１丁目１３番５の一部東京都北区滝の川６丁目１８番１８東京都北区赤羽西６丁目４０番２の一部東京都北区栄町１９番５東京都北区上十条５丁目１３番１５東京都北区上中里２丁目１５番１２東京都北区王子１丁目２７番１３東京都北区西ヶ原１丁目１０１番２４東京都荒川区西尾久４丁目１０５１番３及び１０５１番４東京都荒川区西尾久６丁目３１６番６東京都足立区宮城１丁目１５番１３東京都足立区舎人４丁目８番６７外東京都足立区宮城一丁目３４番５３