奈良県橿原市中曽司町２６９番３０(真菅駅・松塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)
96,000円
2008年07月01日に行った奈良県橿原市中曽司町２６９番３０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を96,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県橿原市中曽司町２６９番３０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 96,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 真菅、700m |
| 地積 | 164㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5212015 北緯 135度7672283 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
奈良県橿原市曾我町字水畔８９８番８奈良県橿原市八木町１丁目５０１番１２奈良県橿原市葛本町字カケ添３７８番２奈良県橿原市城殿町字カナイケ２６６番４奈良県橿原市中曽司町字丁角１９４番１２奈良県橿原市和田町字丸山１２２番２６奈良県橿原市石川町字風呂ノ谷４５０番１０奈良県橿原市土橋町字コヤケ坪１４６番１２奈良県橿原市曽我町字天見田７３２番２１奈良県橿原市中曽司町字庄ノ坪２６９番３０