東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外(青梅駅・東青梅駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
49,800円
2015年07月01日に行った東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 49,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東青梅、3,400m |
| 地積 | 209㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 畑が散在し、在来住宅と新興住宅がある住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8111371 北緯 139度2589452 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都青梅市野上町４丁目３番３の一部東京都青梅市黒沢２丁目９３９番１東京都青梅市沢井２丁目７２４番１東京都青梅市小曾木４丁目２７０８番１東京都青梅市二俣尾２丁目４８４番２東京都青梅市梅郷５丁目１０２３番４東京都青梅市黒沢３丁目１７７７番東京都青梅市大門１３番７東京都青梅市今井三丁目２８番１１東京都青梅市成木八丁目１８１番２