東京都青梅市成木八丁目181番2(二俣尾駅・石神前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


30,400円

2012年07月01日に行った東京都青梅市成木八丁目181番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,400円/㎡としました。

東京都青梅市成木八丁目181番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番東京都青梅市成木八丁目181番2
住居表示 
価格30,400円/㎡
交通施設、距離東青梅、4,600m
地積171㎡
形状(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南8.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8187112
北緯 139度2419855

参考:該当物件周辺マップ

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東京都青梅市沢井2丁目724番1東京都青梅市二俣尾2丁目484番2東京都青梅市黒沢一丁目108番3外1筆東京都青梅市今井三丁目28番11

参考:近隣駅の地価相場

二俣尾駅(地価相場 66,150円/㎡)石神前駅(地価相場 63,950円/㎡)軍畑駅(地価相場 66,150円/㎡)青梅駅(地価相場 70,500円/㎡)宮ノ平駅(地価相場 69,200円/㎡)日向和田駅(地価相場 67,900円/㎡)