宮城県塩竈市千賀の台2丁目64番72(東塩釜駅・本塩釜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


33,500円

2015年07月01日に行った宮城県塩竈市千賀の台2丁目64番72(宮城県塩竈市千賀の台2−4−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,500円/㎡としました。

宮城県塩竈市千賀の台2丁目64番72の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県塩竈市千賀の台2丁目64番72
住居表示千賀の台2−4−6
価格33,500円/㎡
交通施設、距離東塩釜、3,200m
地積234㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と配置されている郊外の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度3379622
北緯 141度0199649

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県塩釜市字山の寺1番10宮城県塩釜市越の浦64番207宮城県塩釜市西町71番2宮城県塩釜市北浜4丁目163番4宮城県塩釜市北浜2丁目34番27宮城県塩釜市花立町20番23宮城県塩釜市千賀の台2丁目64番72宮城県塩釜市藤倉2丁目54番138宮城県塩釜市北浜1丁目4番13宮城県塩釜市新浜町2丁目27番2宮城県塩釜市清水沢3丁目9番10宮城県塩釜市大日向町135番71宮城県塩釜市玉川3丁目91番10外宮城県塩釜市梅の宮2番13外宮城県塩釜市藤倉1丁目7番12宮城県塩竈市梅の宮2番13外宮城県塩竈市藤倉1丁目7番12宮城県塩竈市青葉ケ丘4番174宮城県塩竈市千賀の台2丁目64番72宮城県塩竈市藤倉2丁目54番138宮城県塩竈市新浜町2丁目27番2宮城県塩竈市楓町3丁目64番192宮城県塩竈市舟入2丁目5番132宮城県塩竈市北浜4丁目158番2宮城県塩竈市清水沢2丁目107番40外宮城県塩竈市松陽台3丁目154番108宮城県塩竈市今宮町52番80宮城県塩竈市新浜町2丁目27番2

参考:近隣駅の地価相場

東塩釜駅(地価相場 36,750円/㎡)本塩釜駅(地価相場 42,400円/㎡)陸前浜田駅(地価相場 27,100円/㎡)西塩釜駅(地価相場 43,500円/㎡)利府駅(地価相場 42,500円/㎡)塩釜駅(地価相場 42,500円/㎡)