宮城県塩釜市北浜4丁目158番2(本塩釜駅・東塩釜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2001年01月01日地価公示)


93,400円

2001年01月01日に行った宮城県塩釜市北浜4丁目158番2(宮城県塩竈市北浜4−2−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,400円/㎡としました。

宮城県塩釜市北浜4丁目158番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2001年01月01日
所在及び地番宮城県塩釜市北浜4丁目158番2
住居表示北浜4−2−4
価格93,400円/㎡
交通施設、距離本塩釜、700m
地積136㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、駐車場等が混在する路線商業地域
前面道路の状況北西20.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度323081970214844
北緯 141度02536010742188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

本塩釜駅(地価相場 42,400円/㎡)東塩釜駅(地価相場 36,750円/㎡)西塩釜駅(地価相場 43,500円/㎡)塩釜駅(地価相場 42,500円/㎡)下馬駅(地価相場 43,500円/㎡)陸前浜田駅(地価相場 27,100円/㎡)