宮城県塩竈市新浜町2丁目27番2(東塩釜駅・本塩釜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


30,700円

2012年07月01日に行った宮城県塩竈市新浜町2丁目27番2(宮城県塩竈市新浜町2−2−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,700円/㎡としました。

宮城県塩竈市新浜町2丁目27番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番宮城県塩竈市新浜町2丁目27番2
住居表示新浜町2−2−5
価格30,700円/㎡
交通施設、距離東塩釜、800m
地積1,256㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西16.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度32959747314453
北緯 141度03810119628906

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東塩釜駅(地価相場 36,750円/㎡)本塩釜駅(地価相場 42,400円/㎡)陸前浜田駅(地価相場 27,100円/㎡)西塩釜駅(地価相場 43,500円/㎡)塩釜駅(地価相場 42,500円/㎡)下馬駅(地価相場 43,500円/㎡)