福井県福井市南江守町２９字西宅地１７番外(江端駅・清明駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
20,400円
2012年01月01日に行った福井県福井市南江守町２９字西宅地１７番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福井県福井市南江守町２９字西宅地１７番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 20,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福井、5,800m |
| 地積 | 901㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南12.0m県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0306127 北緯 136度1976164 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福井県福井市福新町７０２番福井県福井市木田町１７１７番福井県福井市舞屋町１字荒田８番１８福井県福井市月見４丁目１６２８番福井県福井市城東１丁目５１９番福井県福井市北四ツ居町参０字南円命１４０番福井県福井市志比口２丁目４０８番内福井県福井市下江守町５４字岡山２番９福井県福井市昭和町１３１番１外福井県福井市花堂南２丁目１０６番外福井県福井市福町２３字上砂田５番１外福井県福井市高木１丁目６０３番福井県福井市新田塚１丁目３１４８番福井県福井市江守中町７字定木２９番５外