愛知県名古屋市昭和区滝子町2207番(荒畑駅・桜山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


194,000円

2004年01月01日に行った愛知県名古屋市昭和区滝子町2207番(愛知県北名古屋市滝子町22−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を194,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市昭和区滝子町2207番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市昭和区滝子町2207番
住居表示滝子町22−9
価格194,000円/㎡
交通施設、距離桜山、950m
地積139㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅を中心とする既成の近隣商業地域
前面道路の状況東7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度14296340942383
北緯 136度9237518310547

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目11番3愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町1丁目14番1ほか1筆愛知県名古屋市瑞穂区竹田町1丁目14番2愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目18番愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目46番2愛知県名古屋市昭和区御前場町222番愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目30番愛知県名古屋市昭和区円上町2913番愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目304番愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目98番5

参考:近隣駅の地価相場

荒畑駅(地価相場 257,000円/㎡)桜山駅(地価相場 259,000円/㎡)御器所駅(地価相場 267,000円/㎡)瑞穂区役所駅(地価相場 240,500円/㎡)鶴舞駅(地価相場 328,000円/㎡)熱田駅(地価相場 194,000円/㎡)