埼玉県北葛飾郡松伏町田中２丁目９番５(大袋駅・せんげん台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


75,500円

2006年01月01日に行った埼玉県北葛飾郡松伏町田中２丁目９番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,500円/㎡としました。

埼玉県北葛飾郡松伏町田中２丁目９番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番埼玉県北葛飾郡松伏町田中２丁目９番５
住居表示 
価格75,500円/㎡
交通施設、距離北越谷、4,200m
地積123㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、畑も残る区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南東6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9252097
北緯 139度8107037

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

大袋駅(地価相場 115,000円/㎡)せんげん台駅(地価相場 107,000円/㎡)北越谷駅(地価相場 136,500円/㎡)