福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４ほか２筆(二島駅・奥洞海駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
18,200円
2015年07月01日に行った福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４ほか２筆(福岡県北九州市若松区南二島４−１３−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４ほか２筆 |
| 住居表示 | 南二島４−１３−３ |
| 価格 | 18,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 奥洞海、2,500m |
| 地積 | 7,001㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大規模工場を中心として、事業所等も見られる臨海部の工業地域 |
| 前面道路の状況 | 東15.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8850852 北緯 130度7759466 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目１３番１１福岡県北九州市八幡西区上上津役１丁目２７０番１９福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２福岡県北九州市若松区赤島町２３番１６福岡県北九州市若松区深町２丁目８番４福岡県北九州市若松区百合野町１０９番４３福岡県北九州市若松区大字安瀬２１番１福岡県北九州市若松区藤ノ木３丁目１５１３番１外福岡県北九州市若松区東二島２丁目３８３番８福岡県北九州市若松区和田町２９２番１８福岡県北九州市若松区赤島町２３番４福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０７福岡県北九州市若松区童子丸１丁目６番５外１筆福岡県北九州市若松区藤ノ木１丁目１９２４番３７福岡県北九州市若松区藤ノ木３丁目１５１３番１