福岡県北九州市若松区童子丸１丁目６番５ほか１筆(奥洞海駅・二島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
53,800円
2015年07月01日に行った福岡県北九州市若松区童子丸１丁目６番５ほか１筆(福岡県北九州市若松区童子丸１−４−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市若松区童子丸１丁目６番５ほか１筆 |
| 住居表示 | 童子丸１−４−８ |
| 価格 | 53,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 奥洞海、350m |
| 地積 | 693㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 自動車関連店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東20.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8910092 北緯 130度76725 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２福岡県北九州市若松区赤島町２３番１６福岡県北九州市若松区片山町１１番４福岡県北九州市若松区深町２丁目８番４福岡県北九州市若松区百合野町１０９番４３福岡県北九州市若松区大字安瀬２１番１福岡県北九州市若松区大字二島字下り松５３２番１８外福岡県北九州市若松区藤ノ木３丁目１５１３番１外福岡県北九州市若松区東二島２丁目３８３番８福岡県北九州市若松区赤島町２３番４福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０７福岡県北九州市若松区藤ノ木１丁目１９２４番３７福岡県北九州市若松区大字二島字下り松４９５番１５４外２筆福岡県北九州市若松区藤ノ木３丁目１５１３番１