福岡県北九州市若松区本町3丁目640番1(若松駅・戸畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


77,500円

2015年07月01日に行った福岡県北九州市若松区本町3丁目640番1(福岡県北九州市若松区本町3−9−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,500円/㎡としました。

福岡県北九州市若松区本町3丁目640番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県北九州市若松区本町3丁目640番1
住居表示本町3−9−28
価格77,500円/㎡
交通施設、距離若松、250m
地積241㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層小売店舗が建ち並ぶ若松駅に近いアーケード商業地域
前面道路の状況北西10.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9026063
北緯 130度8075238

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県北九州市若松区白山1丁目2番10福岡県北九州市若松区本町3丁目244番1福岡県北九州市若松区山手通7丁目218番2福岡県北九州市若松区中川町37番1福岡県北九州市若松区老松1丁目93番10福岡県北九州市若松区本町3丁目910番26福岡県北九州市若松区大字藤木字和田338番43福岡県北九州市若松区白山1丁目5番4外2筆福岡県北九州市若松区中川町444番6福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目4番2福岡県北九州市戸畑区牧山新町37番

参考:近隣駅の地価相場

若松駅(地価相場 63,600円/㎡)戸畑駅(地価相場 69,700円/㎡)藤ノ木駅(地価相場 48,700円/㎡)枝光駅(地価相場 66,400円/㎡)九州工大前駅(地価相場 88,700円/㎡)スペースワールド駅(地価相場 50,600円/㎡)