福岡県北九州市若松区栄盛川町７番４(若松駅・戸畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


61,500円

2015年07月01日に行った福岡県北九州市若松区栄盛川町７番４(福岡県北九州市若松区栄盛川町７−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,500円/㎡としました。

福岡県北九州市若松区栄盛川町７番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県北九州市若松区栄盛川町７番４
住居表示栄盛川町７−１４
価格61,500円/㎡
交通施設、距離若松、1,500m
地積104㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅、金融機関等が混在する路線商業地域
前面道路の状況北東20.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9108439
北緯 130度7995967

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県北九州市若松区常盤町３丁目開１番福岡県北九州市若松区山手通７丁目２１８番２福岡県北九州市若松区棚田町６番１２福岡県北九州市若松区本町１丁目４４番福岡県北九州市若松区中川町３７番１福岡県北九州市若松区栄盛川町７番２福岡県北九州市若松区浜町１丁目４０番２福岡県北九州市若松区西小石町１０番１６福岡県北九州市若松区小石本村町６番１４福岡県北九州市若松区畑谷町１３２８番７福岡県北九州市若松区西畑町１０番４７福岡県北九州市若松区栄盛川町５番６福岡県北九州市若松区深町１丁目６番１５福岡県北九州市若松区中川町４４４番６

参考：近隣駅の地価相場

若松駅(地価相場 63,600円/㎡)戸畑駅(地価相場 69,700円/㎡)藤ノ木駅(地価相場 48,700円/㎡)枝光駅(地価相場 66,400円/㎡)