愛知県名古屋市守山区大森1丁目1312番外(大森・金城学院前駅・印場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


147,000円

2015年07月01日に行った愛知県名古屋市守山区大森1丁目1312番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を147,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市守山区大森1丁目1312番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県名古屋市守山区大森1丁目1312番外
住居表示 
価格147,000円/㎡
交通施設、距離大森・金城学院前、400m
地積169㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
前面道路の状況南6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2079267
北緯 137度0017804

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県尾張旭市旭台2丁目13番12愛知県尾張旭市東名西町1丁目53番愛知県名古屋市守山区大字小幡字太田65番6愛知県名古屋市守山区大字大森字五反田285番の一部愛知県名古屋市守山区大字森孝新田字戍306番1ほか3筆愛知県名古屋市守山区大字中志段味字可良素1760番20愛知県名古屋市守山区大字大森字八劔3001番1愛知県名古屋市守山区大字小幡字太田56番2愛知県名古屋市守山区大森2丁目513番愛知県名古屋市守山区大字小幡字北山2758番878愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目911番愛知県名古屋市守山区今尻町115番愛知県名古屋市守山区大屋敷313番1

参考:近隣駅の地価相場

大森・金城学院前駅(地価相場 130,000円/㎡)印場駅(地価相場 116,000円/㎡)喜多山駅(地価相場 135,500円/㎡)旭前駅(地価相場 107,500円/㎡)小幡緑地駅(地価相場 110,000円/㎡)白沢渓谷駅(地価相場 128,000円/㎡)