愛知県尾張旭市東名西町1丁目53番(印場駅・大森・金城学院前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


106,000円

2004年07月01日に行った愛知県尾張旭市東名西町1丁目53番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を106,000円/㎡としました。

愛知県尾張旭市東名西町1丁目53番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番愛知県尾張旭市東名西町1丁目53番
住居表示 
価格106,000円/㎡
交通施設、距離印場、600m
地積251㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度207813
北緯 137度00821

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県尾張旭市旭前町広久手4863番1愛知県尾張旭市南新町白山60番4外愛知県尾張旭市旭台2丁目13番12愛知県名古屋市守山区大字小幡字太田65番6愛知県名古屋市守山区大字大森字五反田285番の一部愛知県名古屋市守山区大字中志段味字可良素1760番20愛知県名古屋市守山区大字大森字八劔3001番1愛知県名古屋市守山区大字小幡字太田56番2愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目911番愛知県名古屋市守山区今尻町115番愛知県名古屋市守山区大屋敷313番1愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目810番

参考:近隣駅の地価相場

印場駅(地価相場 116,000円/㎡)大森・金城学院前駅(地価相場 130,000円/㎡)旭前駅(地価相場 107,500円/㎡)喜多山駅(地価相場 135,500円/㎡)小幡緑地駅(地価相場 110,000円/㎡)尾張旭駅(地価相場 87,100円/㎡)