島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２１２番１９(木次駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


29,200円

2010年01月01日に行った島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２１２番１９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,200円/㎡としました。

島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２１２番１９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２１２番１９
住居表示 
価格29,200円/㎡
交通施設、距離木次、2,200m
地積439㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
前面道路の状況北西6.4m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度2948772
北緯 132度8843765

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

島根県飯石郡三刀屋町大字古城４６１番１外島根県飯石郡三刀屋町大字三刀屋３２６番１新潟県加茂市神明町１丁目４７２番９外島根県大原郡木次町大字里方８１番１４外島根県大原郡木次町大字里方４７７番１３島根県飯石郡三刀屋町大字三刀屋５１番１２島根県大原郡木次町大字木次１０２番２外島根県大原郡木次町大字新市４４１番島根県大原郡木次町大字下熊谷１２１０番１島根県大原郡木次町大字木次４６８番６島根県大原郡木次町大字里方５１２番１外島根県飯石郡三刀屋町大字給下１１１番外島根県飯石郡三刀屋町大字多久和５５８番６外島根県飯石郡三刀屋町大字三刀屋２０６番４島根県飯石郡三刀屋町大字三刀屋１２３０番５８島根県飯石郡三刀屋町大字三刀屋３５番２外島根県雲南市加茂町加茂中１０４３番１３島根県雲南市木次町里方８０番７島根県雲南市木次町里方４７７番１３島根県雲南市三刀屋町古城４６１番１外島根県雲南市加茂町加茂中１２６４番島根県雲南市木次町木次１０２番２島根県雲南市三刀屋町三刀屋３２４番４島根県雲南市木次町新市４４１番島根県雲南市木次町下熊谷１２１０番１島根県雲南市三刀屋町給下８５８番５外島根県雲南市三刀屋町三刀屋２０６番４島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２３０番５８島根県雲南市木次町木次４６８番６島根県雲南市三刀屋町三刀屋３５番２外

参考：近隣駅の地価相場

木次駅(地価相場 24,900円/㎡)