愛知県名古屋市名東区高社一丁目152番外(一社駅・上社駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)


182,000円

1983年01月01日に行った愛知県名古屋市名東区高社一丁目152番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を182,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市名東区高社一丁目152番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1983年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市名東区高社一丁目152番外
住居表示 
価格182,000円/㎡
交通施設、距離一社、390m
地積359㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),150(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1699728
北緯 136度994966

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字大廻間4番1236外愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字北島136番1外愛知県名古屋市名東区猪高町大字猪子石字社口9番205愛知県名古屋市名東区猪高町大字上社字鋳物師洞18番愛知県名古屋市名東区神里1丁目36番愛知県名古屋市名東区藤森2丁目68番愛知県名古屋市名東区高社1丁目152番外愛知県名古屋市名東区猪高町大字猪子石字蓬菜洞24番27愛知県名古屋市名東区一社4丁目180番2愛知県名古屋市名東区一社2丁目149番愛知県名古屋市名東区平和が丘四丁目94番

参考:近隣駅の地価相場

一社駅(地価相場 208,000円/㎡)上社駅(地価相場 194,500円/㎡)星ヶ丘駅(地価相場 214,500円/㎡)本郷駅(地価相場 192,000円/㎡)東山公園駅(地価相場 232,000円/㎡)自由ヶ丘駅(地価相場 227,000円/㎡)