東京都日野市平山6丁目5番4(平山城址公園駅・長沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


183,000円

2006年01月01日に行った東京都日野市平山6丁目5番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を183,000円/㎡としました。

東京都日野市平山6丁目5番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番東京都日野市平山6丁目5番4
住居表示 
価格183,000円/㎡
交通施設、距離平山城址公園、250m
地積127㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地
前面道路の状況北8.8m都道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6457402
北緯 139度380701

参考:該当物件周辺マップ

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東京都八王子市長沼町104番98東京都八王子市長沼町419番1東京都日野市程久保344番36、563番108及び563番226東京都日野市落川146番17、160番16及び160番69東京都日野市落川1431番85東京都日野市平山6丁目26番6東京都日野市日野台2丁目21番12東京都日野市西平山1丁目18番52東京都日野市東平山二丁目26番7東京都日野市平山六丁目27番15

参考:近隣駅の地価相場

平山城址公園駅(地価相場 179,000円/㎡)長沼駅(地価相場 149,000円/㎡)南平駅(地価相場 171,000円/㎡)豊田駅(地価相場 202,000円/㎡)多摩動物公園駅(地価相場 130,000円/㎡)北野駅(地価相場 148,000円/㎡)