埼玉県さいたま市岩槻区緑区太田窪1丁目678番1(岩槻駅・浦和駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


228,000円

2015年07月01日に行った埼玉県さいたま市岩槻区緑区太田窪1丁目678番1(埼玉県さいたま市緑区太田窪1−19−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を228,000円/㎡としました。

埼玉県さいたま市岩槻区緑区太田窪1丁目678番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県さいたま市岩槻区緑区太田窪1丁目678番1
住居表示太田窪1−19−7
価格228,000円/㎡
交通施設、距離浦和、1,200m
地積178㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北西4.4m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9498608
北緯 139度6941913

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

岩槻駅(地価相場 188,000円/㎡)浦和駅(地価相場 272,000円/㎡)南浦和駅(地価相場 239,000円/㎡)北浦和駅(地価相場 253,000円/㎡)東岩槻駅(地価相場 117,000円/㎡)武蔵浦和駅(地価相場 274,000円/㎡)