大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４(鶴橋駅・今里駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
177,000円
2013年01月01日に行った大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４(大阪府東大阪市鶴橋３−６−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を177,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４ |
| 住居表示 | 鶴橋３−６−７ |
| 価格 | 177,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鶴橋、570m |
| 地積 | 80㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北3.8m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
真里谷和美氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 真里谷和美 |
|---|---|
| 価格 | 176,000円/㎡ |
今西完治氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 今西完治 |
|---|---|
| 価格 | 177,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度66362380981445 北緯 135度53575134277344 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
大阪府大阪市東成区神路４丁目６０番３大阪府大阪市東成区大今里西２丁目６７番７大阪府大阪市東成区東小橋２丁目７番１１大阪府大阪市東成区大今里西２丁目１５７番１大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７番５大阪府大阪市東成区東小橋２丁目８番８大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７番５大阪府大阪市生野区舎利寺町１丁目６０番２大阪府大阪市生野区猪飼野中１丁目２２番７大阪府大阪市生野区勝山南４丁目６６番３大阪府大阪市天王寺区玉造元町９番６大阪府大阪市生野区巽中２丁目３５２番３大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４
参考：近隣駅の地価相場
鶴橋駅(地価相場 308,000円/㎡)今里駅(地価相場 230,000円/㎡)桃谷駅(地価相場 308,000円/㎡)玉造駅(地価相場 415,000円/㎡)今里駅(地価相場 229,500円/㎡)大阪上本町駅(地価相場 456,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード