大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目194番4(鶴橋駅・今里駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


211,000円

2004年01月01日に行った大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目194番4(大阪府東大阪市鶴橋3−6−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を211,000円/㎡としました。

大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目194番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目194番4
住居表示鶴橋3−6−7
価格211,000円/㎡
交通施設、距離鶴橋、570m
地積80㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
前面道路の状況北3.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度66362380981445
北緯 135度53575134277344

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鶴橋駅(地価相場 308,000円/㎡)今里駅(地価相場 230,000円/㎡)桃谷駅(地価相場 308,000円/㎡)玉造駅(地価相場 415,000円/㎡)今里駅(地価相場 229,500円/㎡)大阪上本町駅(地価相場 456,000円/㎡)