愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上1番8(尾張森岡駅・緒川駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


116,000円

1996年01月01日に行った愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上1番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を116,000円/㎡としました。

愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上1番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上1番8
住居表示 
価格116,000円/㎡
交通施設、距離尾張森岡、350m
地積133㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南3.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9947393
北緯 136度9666988

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県知多郡東浦町大字緒川字北山ノ神55番1愛知県知多郡東浦町大字緒川字古城35番1外愛知県知多郡東浦町大字森岡字上割木6番31愛知県知多郡東浦町大字森岡字下今池5番22愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上1番8愛知県知多郡東浦町大字森岡字浜田78番3外愛知県大府市大府町中ラ畑65番1愛知県大府市共和町前田面25番2愛知県大府市中央町2丁目95番外愛知県大府市森岡町深田45番14愛知県大府市横根町前田50番5外愛知県大府市森岡町池之分44番8

参考:近隣駅の地価相場

尾張森岡駅(地価相場 118,000円/㎡)緒川駅(地価相場 118,000円/㎡)大府駅(地価相場 118,000円/㎡)逢妻駅(地価相場 148,500円/㎡)刈谷市駅(地価相場 148,500円/㎡)石浜駅(地価相場 78,350円/㎡)