鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５(谷山駅・谷山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
29,600円
2016年01月01日に行った鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 29,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 谷山、1,800m |
| 地積 | 1,650㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東12.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度5204222 北緯 130度5303482 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鹿児島県鹿児島市鴨池町８７７番１ほか１筆の一部鹿児島県鹿児島市下荒田町２２２６番１７鹿児島県鹿児島市谷山塩屋町字清見寺７６５番７８鹿児島県鹿児島市上福元町字前畠４１８５番２鹿児島県鹿児島市上福元町字砂走２４４番３鹿児島県鹿児島市吉野町１８１３番２３鹿児島県鹿児島市照国町４番２９ほか２筆鹿児島県鹿児島市卸本町６番１１鹿児島県鹿児島市宇宿２丁目３７９７番１２鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５鹿児島県鹿児島市山田町字平田２７９番９鹿児島県鹿児島市谷山中央一丁目４９６５番鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２９番７鹿児島県鹿児島市上福元町字住吉５１６９番１４７鹿児島県鹿児島市和田町字寶永１２４番ト外鹿児島県鹿児島市小松原２丁目１８番１５鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目１６番２４鹿児島県鹿児島市本名町１１１８番６鹿児島県鹿児島市石谷町２１６９番２２