埼玉県川越市大字今福(元川越分)字中台３１７６番５外(南大塚駅・新河岸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


88,500円

2013年01月01日に行った埼玉県川越市大字今福(元川越分)字中台３１７６番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,500円/㎡としました。

埼玉県川越市大字今福(元川越分)字中台３１７６番５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番埼玉県川越市大字今福(元川越分)字中台３１７６番５外
住居表示 
価格88,500円/㎡
交通施設、距離川越、1,800m
地積765㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況作業所兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模工場等のほか一般住宅も見られる地域
前面道路の状況北西10.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

堀口剛氏による調査レポート

不動産鑑定士堀口剛
価格88,500円/㎡

勝見一男氏による調査レポート

不動産鑑定士勝見一男
価格89,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8822198
北緯 139度4679797

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

南大塚駅(地価相場 149,000円/㎡)新河岸駅(地価相場 144,000円/㎡)川越駅(地価相場 188,000円/㎡)新狭山駅(地価相場 116,000円/㎡)川越市駅(地価相場 188,000円/㎡)本川越駅(地価相場 231,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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