埼玉県川越市大字上松原字内三保埜２２６番(新河岸駅・上福岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


39,000円

2013年01月01日に行った埼玉県川越市大字上松原字内三保埜２２６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

埼玉県川越市大字上松原字内三保埜２２６番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番埼玉県川越市大字上松原字内三保埜２２６番
住居表示 
価格39,000円/㎡
交通施設、距離川越、5,300m
地積1,129㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

﨡原康善氏による調査レポート

不動産鑑定士﨡原康善
価格39,000円/㎡

勝見一男氏による調査レポート

不動産鑑定士勝見一男
価格39,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度87029649999999
北緯 139度4791237

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

新河岸駅(地価相場 144,000円/㎡)上福岡駅(地価相場 174,000円/㎡)南大塚駅(地価相場 149,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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