埼玉県川越市南台3丁目6番12(南大塚駅・新狭山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


145,000円

2015年07月01日に行った埼玉県川越市南台3丁目6番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を145,000円/㎡としました。

埼玉県川越市南台3丁目6番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県川越市南台3丁目6番12
住居表示 
価格145,000円/㎡
交通施設、距離南大塚、400m
地積161㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8870771
北緯 139度4538388

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県川越市神明町66番4埼玉県川越市大字豊田本字西中原2053番12埼玉県川越市大字南大塚字向ノ台1344番11埼玉県川越市南台1丁目4番5埼玉県川越市大字砂久保字北見付54番5外埼玉県川越市大字今福字中台元寺井分472番6埼玉県川越市南台2丁目4番32埼玉県川越市大字大塚新田字慶治里587番2埼玉県川越市大字今福字北平野1119番6埼玉県川越市大字今福字中台元川越分2729番26埼玉県川越市野田町2丁目16番173埼玉県川越市仙波町2丁目17番22埼玉県川越市大字今福字中台元川越分3176番5外埼玉県川越市大塚1丁目14番21埼玉県川越市大字今福(元川越分)字中台3176番5外

参考:近隣駅の地価相場

南大塚駅(地価相場 149,000円/㎡)新狭山駅(地価相場 116,000円/㎡)川越駅(地価相場 188,000円/㎡)西川越駅(地価相場 140,000円/㎡)川越市駅(地価相場 188,000円/㎡)的場駅(地価相場 114,000円/㎡)