大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１(矢田駅・新石切駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


163,000円

2013年01月01日に行った大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１(大阪府東大阪市矢田１−２１−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を163,000円/㎡としました。

大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２５番３１
住居表示矢田１−２１−１４
価格163,000円/㎡
交通施設、距離矢田、390m
地積116㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況南8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

山内正己氏による調査レポート

不動産鑑定士山内正己
価格163,000円/㎡

北谷奈穂子氏による調査レポート

不動産鑑定士北谷奈穂子
価格163,000円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6826966
北緯 135度6355027

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

矢田駅(地価相場 244,000円/㎡)新石切駅(地価相場 323,000円/㎡)吉田駅(地価相場 262,000円/㎡)針中野駅(地価相場 243,000円/㎡)長居駅(地価相場 258,000円/㎡)額田駅(地価相場 244,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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