大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目24番4外(北加賀屋駅・玉出駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


162,000円

2012年07月01日に行った大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目24番4外(大阪府東大阪市北加賀屋5−7−26)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を162,000円/㎡としました。

大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目24番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目24番4外
住居表示北加賀屋5−7−26
価格162,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄北加賀屋、550m
地積221㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況作業所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西11.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度62337875366211
北緯 135度48025512695312

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

北加賀屋駅(地価相場 208,000円/㎡)玉出駅(地価相場 202,000円/㎡)粉浜駅(地価相場 225,000円/㎡)岸里玉出駅(地価相場 221,000円/㎡)住吉大社駅(地価相場 223,000円/㎡)帝塚山駅(地価相場 227,000円/㎡)