大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目20番17(天下茶屋駅・松田町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


239,000円

2008年01月01日に行った大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目20番17(大阪府東大阪市天下茶屋3−20−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を239,000円/㎡としました。

大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目20番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目20番17
住居表示天下茶屋3−20−17
価格239,000円/㎡
交通施設、距離天下茶屋、120m
地積95㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況診療所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況北5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度637001037597656
北緯 135度49835205078125

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

天下茶屋駅(地価相場 216,500円/㎡)松田町駅(地価相場 247,500円/㎡)聖天坂駅(地価相場 220,000円/㎡)西天下茶屋駅(地価相場 172,000円/㎡)萩ノ茶屋駅(地価相場 267,500円/㎡)岸里玉出駅(地価相場 221,000円/㎡)